2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
沖縄県
42.6万円/㎡
前年比-5.6%
那覇市
42.6万円/㎡
前年比-5.3%
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フリーベル天久新都心第2
沖縄県那覇市おもろまち四丁目
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩9分
2003年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
5,853万円
64.3万円/㎡
3,939
5,215
6,492
7,768
AI査定結果
推定相場価格
5,853万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,215万円〜6,492万円
57.3万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
フリーベル天久新都心第2
6,198万円（68.0万円/㎡）/ 5階 / 91.09㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は66.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 6,198万円 | 68.0万円 | 5階 | 91.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 6,398万円 | 70.2万円 | 5階 | 91.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 6,980万円 | 60.8万円 | 8階 | 114.84㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は59.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | フリーベル天久新都心第2 那覇市おもろまち四丁目 | おもろまち駅9分 | 6,198万円 | 68.0万円 | 91.09㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/16 | ミオカステーロ泊 那覇市字上之屋 | 美栄橋駅17分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/28 | ウィングシャトー天久新都心 那覇市上之屋一丁目 | 美栄橋駅17分 | 4,580万円 | 63.0万円 | 72.67㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/26 | エンゼルハイム西町 那覇市西一丁目 | 旭橋駅9分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コンフォートシティービュー 那覇市垣花町三丁目 | 奥武山公園駅16分 | 3,650万円 | 52.1万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/14 | D’クラディア新都心ラックスヒルズ 那覇市上之屋一丁目 | 美栄橋駅15分 | 5,400万円 | 67.0万円 | 80.64㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/10 | フリーベルグリーンパレスAJ 那覇市安謝一丁目 | 古島駅19分 | 6,980万円 | 74.1万円 | 94.17㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/09 | コンフォートスペイシャス新都心 那覇市上之屋一丁目 | おもろまち駅18分 | 4,498万円 | 54.5万円 | 82.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/12 | D’クラディア新都心マークブランカ 那覇市上之屋一丁目 | おもろまち駅14分 | 5,550万円 | 74.2万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/16 | ミオカステーロ泊2 那覇市泊二丁目 | 美栄橋駅10分 | 4,750万円 | 57.6万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/27 | D’クラディア新都心ビューウェイブ 那覇市おもろまち二丁目 | 美栄橋駅14分 | 6,480万円 | 73.7万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/24 | リリーベルおもろまちサーモス 那覇市おもろまち二丁目 | おもろまち駅15分 | 5,280万円 | 70.9万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/28 | フリーベル泊第2 那覇市泊一丁目 | 美栄橋駅9分 | 4,198万円 | 51.9万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/16 | コンフォートプレステージ泊1丁目 那覇市泊一丁目 | 美栄橋駅9分 | 4,898万円 | 67.2万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/01 | シティハウス牧志緑ケ丘公園 那覇市牧志一丁目 | 美栄橋駅6分 | 4,698万円 | 63.8万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/22 | リリーベル金城サーモス 那覇市金城五丁目 | 小禄駅6分 | 4,498万円 | 56.4万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/06 | ウィングシャトー宮城 那覇市宮城一丁目 | 赤嶺駅12分 | 3,898万円 | 53.2万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズシティ牧志 那覇市牧志二丁目 | 美栄橋駅6分 | 4,150万円 | 53.5万円 | 77.64㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/25 | ライオンズシティおもろまち 那覇市おもろまち四丁目 | おもろまち駅9分 | 5,298万円 | 69.0万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/20 | アーバンパレット新都心 那覇市字安里 | おもろまち駅9分 | 3,798万円 | 55.2万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コートヴィレッジ牧志 那覇市牧志二丁目 | 牧志駅5分 | 4,480万円 | 54.3万円 | 82.48㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズステーションプラザおもろまち 那覇市おもろまち四丁目 | おもろまち駅4分 | 5,500万円 | 61.9万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズ泉崎マークヒルズ 那覇市楚辺三丁目 | 壺川駅6分 | 5,200万円 | 58.9万円 | 88.31㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/20 | Frescore壺川駅前 那覇市壺川二丁目 | 壺川駅4分 | 3,799万円 | 52.5万円 | 72.35㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/19 | ツインシャトー壺川 那覇市壺川二丁目 | 壺川駅7分 | 4,090万円 | 56.9万円 | 71.86㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/28 | ライオンズプラザ壺川 那覇市壺川二丁目 | 壺川駅10分 | 4,500万円 | 52.7万円 | 85.36㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/06 | ウィングシャトー壺川 那覇市壺川二丁目 | 壺川駅9分 | 3,700万円 | 51.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | フレスコア泊 那覇市字安里 | 牧志駅9分 | 5,480万円 | 58.8万円 | 93.25㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/04 | ウィングシャトー那覇リバーガーデン 那覇市古波蔵三丁目 | 壺川駅11分 | 4,590万円 | 51.4万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズマンション松島 那覇市松島二丁目 | 市立病院前駅7分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.3㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/11 | ライオンズヒルズ小禄レジデンス 那覇市小禄三丁目 | 小禄駅20分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション首里儀保駅前 那覇市首里儀保町三丁目 | 儀保駅2分 | 4,380万円 | 55.9万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション首里桃原 那覇市首里桃原町一丁目 | 儀保駅5分 | 5,180万円 | 60.0万円 | 86.36㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で5.6%下落、那覇市では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は那覇市の平均と比較して59.6%割高です。